尋找香港的出租住宅

Property852是一個專為香港住宅、服務式住宅、共居空間、店鋪、辦公室，甚至車位而設的網上平台。我們為房東和業主提供直接跟準租客/買家溝通的機會，藉此為買賣雙方簡化相關程序。除此之外，我們這個平台亦令交易雙方省卻不必要的物業代理費用。

當物業代理促成簽訂合約，他們所收取的代理費通常是一個月的租金。房東和租客通常各付一半代理費。例如，若該香港住宅的月租是港幣4萬元，雙方就要各付2萬元。

若大家在Property852上直接溝通，雙方就能在物業交易上節省一大筆。Property852不收任何佣金。我們只從大家在平台上列出物業時所付那低至港幣288元的廣告費賺取收益。

這個免代理費模式不只適用於出租的香港住宅。大家也可以不經物業代理，直接在這平台買賣物業。通常，物業代理會收取物業售價的1%作佣金。經這平台交易，業主和買家便不用負擔這龐大的開支。

當然，買賣物業的過程比出租物業繁複得多，所以雙方需要就此聘請律師。不過，不論物業代理有沒有參與，買賣物業牽涉的繁複程序說什麼也減省不了。

正常來說，物業代理會代為處理開首的程序，例如參觀物業及查閱業權。要知道更仔細的程序，歡迎瀏覽我們買賣流程的網頁。

互聯網技術不斷改良，而可用的數位工具越多，大家控制自己生活每個細節的機會就越多。以往我們依賴專業中介代為處理業務，但現在只要安坐家中，我們便可以自行處理大部分生活所需。大家成為自己生活的掌舵人的同時，也大大減輕了財政負擔。這個自己作主的大趨勢早已在眾多行業出現，例如網上交友平台或股票買賣網站。現在，業主都漸漸意識到在香港出租住宅也可以由自己直接處理。

當然，這並不是說房地產經紀人沒有價值，或者說他們的作用將因技術而變得多餘。他們仍有重要的工作要做。例如，許多房屋所有者可能沒有時間向物業周圍的潛在租戶展示，因為他們正在工作或居住在很遠的地方。同樣，潛在的租客可能會不自在地查詢土地註冊處的索引以確認房東確實擁有香港公寓以出租。

因此，Property852容許平台上的物業是由業主直接刊登或是由物業代理代行。如果準租客/買家偏好某一類型的物業，他們可以在物業列表網頁的搜索篩選中取消選擇另外一項。

香港是國際地產業中其中一個最活躍及有趣的物業市場。每年，強健的經濟及流動勞動人口吸引成千上萬的香港住宅加入待租行列。香港的物業種類之多，是新手的想像之外。

最直接的地點必定是香港島。就近工作及娛樂場所是吸引力所在，但住宅通常偏小，租金也較高。當然，若你是個富豪，這就不是一個問題，因為你可以選擇在山頂上一間寬敞的豪宅內居住。

如果你的工作地點不在香港島，又或你並不打算早上乘搭渡輪欣賞風光如畫的海港，那你可能要選擇租住九龍或大嶼山的香港住宅。九龍的住宅更物有所值，空間也較大。九龍區是繁華及迷人景色的代表之一，區內著名食肆和商店林立，亦有出色的裁縫駐守。大嶼山風景優美，擁有海景及沙灘，以及隨意閒逛的水牛。你如果已經在香港居住多年，而又希望跟你的家人同住，租住或購買新界的物業會是不錯的選擇，因為區內物業寬敞，被綠化地帶圍繞，的確比港島的住宅更勝一籌。

無可否認，香港住宅的租金是世界最高的租金之一，但租金昂貴的理據充分。香港的物業受到熱烈追捧，是因為香港有許多優點。它是一個充滿活力又富有娛樂的城市，前往亞洲其他地區亦非常方便。除此之外，對比其他國家地區來說，香港的薪金高但稅收低，在香港租住物業因此被視為物有所值的投資。

若你想減輕高昂的財政負擔，就在Property852上尋找你的下一個香港住宅，從而節省中介支出吧。按這裡尋找待租售的物業。